不動産という貴重な財産を守るために国が設けたのが不動産登記制度。この制度の中で土地家屋調査士は、所有者がどのような不動産をもっているのかを明らかにし、登記する役割を果たします。つまり、土地や建物の正確な面積や形状（物理的現況）を測量し、その結果を法律的に判断し、登記申請手続するのです。「測量」と「法律」という分野の異なる知識を駆使し、不動産を正しい姿で守ること。これが不動産登記の専門家である土地家屋調査士の役割です。

普通、不動産は一生に一度の買い物ですが、この時に不動産の正確な姿が明確にされていれば安心して購入することができます。また、土地家屋調査士が隣地との境を明らかにすることでお隣との争いを予防することができます。社会に欠かすことができない、人々の財産を守る仕事。それが土地家屋調査士です。