民法

【Ｈ18−3】

相続が関係する物権変動に関する次のアからオまでの記述のうち，判例の趣旨に照らし正しいものの組合せは，後記1から5までのうちのどれか（なお，DはBに対する関係で背信的悪意者に当たらないものとする）。

ア　Aがその所有する土地をBに譲渡したが，その旨の登記をしないまま死亡し，Aを相続したCがその土地について相続登記をしてこれをDに譲渡し，その旨の登記をした場合，Bは，Dに対し，土地所有権の取得を対抗することができる。

イ　Aが死亡し，BとCがAを共同相続したが，Cが，Aの所有していた土地について，勝手に，Cが単独で取得する旨の相続登記をしてこれをDに譲渡し，その旨の登記をした場合，Bは，Dに対し，相続分に応じた土地持分の取得を対抗することができる。

ウ　Aが死亡した後，その法定相続人であるBとCのうちCが適法に相続を放棄したが，Aの所有していた土地について，この放棄を前提とする相続登記がされる前に，Cの債権者Dが代位によりBとCを共同相続人とする相続登記をし，C名義の土地持分を差し押さえた場合，Bは，Dに対し，当該土地持分の取得を対抗することができる。

エ　Aがその所有する土地をBに遺贈する旨の遺言をした後に死亡したが,Bがこれに基づく登記をしない間に，Aを相続したCの債権者Dが代位によりその土地について相続登記をしてこれを差し押さえた場合，Bは，Dに対し，土地所有権の取得を対抗することができる。

オ　Aが死亡し，その共同相続人であるBとCとの間でAの所有していた土地をBが単独で相続する旨の遺産分割協議が成立したが，その土地について，Bが遺産分割協議を前提とする相続登記をする前に，CがBとCを共同相続人とする相続登記をし，C名義の土地持分をDに譲渡し，その旨の登記をした場合，Bは，Dに対し，当該土地持分の取得を対抗することができる。

1 アエ　　　2 アオ　　　3 イウ　　　4 イオ　　　5 ウエ

不動産登記法（その1）

【Ｈ18−8】

代位による登記の申請に関する次の1から5までの記述のうち，誤っているものはどれか。

1　土地区画整理事業を施行する者は，土地区画整理事業の施行のために必要があるときは，所有者に代位して，土地の分筆の登記を申請することができる。

2　Aが所有し，かつ所有権の登記名義人である甲土地をAから賃借したBが，Aの承諾を得て甲土地の一部をCに転貸したときは，Cは，A及びBに代位して，甲土地から転借した部分を分筆する登記を申請することができる。

3　甲土地についてAからBへの所有権移転の登記がされ，さらに，甲土地と乙土地との合筆の登記がされた後，当該所有権移転の登記の抹消登記手続を命ずる判決があったときは，Aは，Bに代位して，当該合筆の登記の抹消を申請することができる。

4　Aが所有権の登記名義人である区分建物でない甲建物に接続してBが所有する区分建物が新築されたことにより，甲建物が区分建物になった場合，Bは，Aに代位して，甲建物について，これを区分建物とする表題部の変更の登記を申請することができる。

5　Aが所有し，かつ所有権の登記名義人である甲土地の一部を買い受けたBが，当該部分にCを抵当権者とする抵当権を設定したときは，Cは，A及びBに代位して，甲土地から抵当権が設定された部分を分筆する登記を申請することができる。

1 アエ　　　2 アオ　　　3 イウ　　　4 イオ　　　5 ウエ

不動産登記法（その2）

【Ｈ18−10】

不動産の表示に関する登記の申請代理人に関する次のアからオまでの記述のうち，正しいものの組合せは，後記1から5までのうちどれか。

ア　本人から委任を受けた後登記の申請前に本人が後見開始の審判を受けたときは，申請代理権は消滅しないが，登記の申請をするには，後見人の承諾を得なければならない。

イ　委任による代理人は，本人の同意を得て復代理人を選任した場合でも，復代理人の選任又は監督についての過失の有無にかかわらず，復代理人の行為について責任を負う。

ウ　本人から委任を受けた後登記の申請前に本人が死亡した場合でも，申請代理権は消滅しない。

エ　本人の法定代理人は，本人の同意なくして復代理人を選任することができるが，やむを得ない事由があるときを除き，その責任は選任及び監督の範囲に限られる。

オ　同一の申請について複数の代理人が選任されている場合，共同代理の定めがない限り，各代理人は単独で申請を代理することができる。

1 アイ　　　2 アウ　　　3 イエ　　　4 ウオ　　　5 エオ